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CL建筑结构体系经济指标统计 |
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CL建筑体系与薄抹灰外墙外保温系统经济对比分析
CL建筑体系与薄抹灰外墙外保温系统(以下简称外保温)相比具有设计使用年限长、建筑物保值率高;施工工期短等优点,其上述特点必然为CL建筑体系带来经济上的优势,下面简要对CL建筑体系与薄抹灰系统进行经济对比分析。
1、考虑设计使用年限的经济分析
外保温的设计使用年限为25年(实际使用年限一般为5~10年甚至更短),而CL复合保温的设计使用年限与主体结构相同为50年。从目前外保温的应用情况来看,其在短时间内开裂、脱落、空鼓,见图1.1、1.2。
图1.1 外保温脱落现场 图1.2 外保温脱落现场
CL复合保温将保温层做到结构层内部,实现了保温与结构同寿命,保温与结构一体化,保温层终身无需维修、更换。而且CL技术是目前节能领域最为成熟的、也是走在保温技术最前沿的,2002年被建设部鉴定为“综合技术达国际先进水平”。
考虑主体结构50年设计使用年限,根据现有外保温的应用情况,按其使用年限为10年计算,在其生命周期内,需要更换4次,根据河北省定额标准每次更换费用计算见表1.1。
表1.1 外保温更换费计算
编码 |
名称 |
单位 |
工程量 |
单价 |
合价 |
综合合价 |
JJ-122 |
外墙粘贴 挤塑板 |
100㎡ |
0.01 |
4932.41 |
49.32 |
51.94 |
JJ-123 |
聚合物抗裂砂浆 5mm |
100㎡ |
0.01 |
1445.2 |
14.45 |
15.8 |
JJ-124 |
聚合物抗裂砂浆 每增减1mm |
100㎡ |
0.05 |
203.52 |
10.18 |
10.37 |
JJ-125 |
玻纤网格布一层 |
100㎡ |
0.01 |
332.12 |
3.32 |
3.52 |
总计 |
81.63 |
外保温更换费用总计为 元/m2,就目前情况来看此资金无着落。现假定购房房价为7000元/平米,后期维修资金占房价比例为4.7%。
2、考虑施工工期的经济分析
外保温需要在主体结构施工完成后再粘贴保温板、抹灰,施工工期约为45天。而CL复合保温技术保温与主体结构同时施工,与外保温相比,施工工期减少了外保温施工的时间,缩短工期45天。
假定住宅成本为5000元/m2,考虑月息(资金成本)为1.5%,则45天共节约成本 元/m2。
3、综合经济分析
高层建筑同等节能标准下,CL建筑体系与外保温的综合经济分析如下
(考虑CL复合剪力墙规格为50砼+60XPS+160砼=270mm,普通剪力墙+外保温规格为160砼+60保温=220mm):
模板工程:由于施工方法均为现浇,故两者费用相同。
墙体受力钢筋:应用于高层建筑中,CL复合墙体采用CLQBV型墙体,故CL建筑体系与外保温做法的普通剪力墙受力钢筋相同,费用也相同。钢筋价格按12定额取费为4290元/吨,剪力墙按配筋三级钢10@200计算,考虑每平米2根拉筋,所需钢筋用量为: 。费用为: 元/m2。
网架板:155元/m2。
网架板安装费:5元/m2。
外保温:130元/m2(B级)、170元/m2(A级)。
混凝土工程:普通剪力墙采用普通混凝土,按12定额取费为317.82元/m3,CL复合剪力墙采用自密实混凝土,取费为367.82元/m3。两种墙体混凝土费用计算如下:
CL复合剪力墙: 元/m2
普通剪力墙: 元/m2
考虑由于使用年限与施工工期产生的费用,其计算详见1、2节。CL与外保温的综合经济分析结果详见表3.1。
表3.1 CL与外保温单墙面经济对比(单位:元/m²)
规格 |
CL复合保温剪力墙
(50砼+60XPS+160砼=270mm) |
普通剪力墙+外保温
(160砼+60保温=220mm) |
均按《高层建筑混凝土结构技术规程》JGJ3及相关规范设计 |
模板工程 |
相同 |
受力钢筋 |
55.78 |
网架板 |
155 |
0 |
网架板安装费 |
5 |
0 |
混凝土工程 |
77.24 |
50.85 |
外保温 |
0 |
130(B级) |
170(A级) |
考虑设计使用年限产生费用 |
0 |
326.52 |
考虑施工工期产生的费用 |
0 |
112.9 |
单价(墙面面积) |
293.02 |
676.05(B级) |
716.05(A级) |
差价(CL-外保温) |
388.03(B级) |
423.03(A级) |
结论 |
按照墙面与建筑面积比为0.25,每平米建筑面积CL可比B级保温降低造价97.01元,比A级保温降低造价105.76元。 |
通过上述CL与外保温的经济对比分析,可得出以下结论:
(1) CL建筑体系比外保温(B级)每平米建筑面积至少减低造价97.01元,比外保温(A级)至少降低造价105.76元。
(2) Cl建筑体系与外保温相比具有保温层与结构同寿命、保温层终身无需更换;施工速度快;造价经济合理等优点。 |